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[轉載][房地新聞]「南方之星」逾四成流標,住宅買氣恐陷觀望 關閉[複製鏈接]

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發表於 2012-10-29 07:16 PM|只看該作者|倒序瀏覽
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本帖最後由 25172517 於 2012-10-29 07:17 PM 編輯

新聞引據:精實新聞

向來被視為房市票房保證的「捷運宅」,過去是搶手貨,但在實價登錄後木柵線「信義18號」上周已傳流標,當時市場以坪數過高、環境不佳解釋,並期望今天(29日)開標、總價新台幣470至2500萬元的南勢角站「南方之星」,能反應往日的熱絡,成為市場多頭指標。不料,今天的開標結果竟以標售243戶、101戶無人投標,高達4成以上的流標率收場。房仲業者表示,在市場指標案以高流標率收場下,預料後續住宅市場氣氛將更觀望。
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pigpig885522 該用戶已被刪除
頭香
發表於 2012-10-29 08:25 PM|只看該作者
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又一堆無聊的報導了有夠沒營養,說實在的拉房子管他價錢多少會買單的就會買單不會的永遠不會!

每個人都是選自己適合的! 在我看來我超級討厭捷運宅,吵雜環境令人堪慮,我寧可多走5分鐘有安靜睡眠品質
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發表於 2012-10-29 09:54 PM|只看該作者
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任何東西的炒作都跟信心有關係
對房價會上漲有信心,才會有一堆人買,房價才炒的上去
這次的實價登錄感覺似乎有點打擊到投資人的信心了
以往開出的高價,在實價登錄照妖鏡的面前,一一現出了原形
成交價沒有原來想的那麼高,等於賺的錢也沒有那麼多
獲利空間變少了,想投資的人開始考慮觀望,而真正有需求的人
還是沒錢買房子,只好再等下去了
...
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傳奇好小孩 該用戶已被刪除
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發表於 2012-10-30 05:19 AM|只看該作者
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真的想買房子的人很多.我身邊朋友一推人想買房.但真的人2腳錢4腳連鄉下房子都在千萬.除非會淹水才看的到500以下的房子.不然就是30年以上的房子.臺灣真的那麼好賺錢嗎????炒那麼高真的是自住客嗎?錢給財團投資者仲介賺光光.當房子賣不出去又要怪政府打房.賺的飽飽的有好的房子又先買在轉賣.真的是為錢害死臺灣~~到時大家一起死.
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發表於 2012-10-30 09:52 AM|只看該作者
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XD 朋友才買兩戶在那邊一戶自住 一戶投資 看來只能繼續自住了




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發表於 2012-10-30 09:58 AM|只看該作者
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其實那些缺點,降價之後就都不是缺點了。南方之星如果降回預售時的開價來標售,也就是3字頭來賣的話,包準全部出清。
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發表於 2012-10-30 12:13 PM|只看該作者

我一個朋友有去投標,

據他說,各單位之間格局採光真的差很多,

他標的那間低樓層但有露台,底標37多,他投40萬多,

當時(上星期)我還在笑他釋出量這麼大,應該用底標就可以吧。

沒想到,今天朋友告訴我,他標的那個單位居然沒標到。

可見好的單位還是很搶手,要看你怎麼想了。

我想浮州合宜宅、信義18一些標不出去的,
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發表於 2012-10-30 01:47 PM|只看該作者
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捷運之便也不可能把房價拉這麼高,我看是一班民眾已經想通了,有必要花兩千萬於去南勢角買個房子,況解捷運共構宅聽起來就有點像國宅
robertshu
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發表於 2012-10-30 02:06 PM|只看該作者
等到真的房價掉下來
才有機會吧
我也想買房子
但是我真的買不起
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發表於 2012-10-30 05:19 PM|只看該作者
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有了實價登錄的參考基準,大家進場應該會更理性,莫名的追捧應該比較不容易出現了, 所以出現這樣的狀況,也滿正常的!!! 況且又不是每個人都喜歡住在捷運的樓上!!!




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發表於 2012-10-30 06:44 PM|只看該作者
附近都是小巷子,卻有上千戶住戶,現在就超塞車的,以後可以入住了,
可能開車上班的人反而會一肚子火吧,

降低總價~並且讓每天要坐捷運的人去住~才是唯一的解決辦法
aewfeaf    rthtrh  

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發表於 2012-10-31 09:13 AM|只看該作者
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招標制度的問題,另外就是現在不能轉手賣出,因此整體的買氣會下降。

這並不是甚麼買氣下降的問題,而是政府的政策+行政流程衍生出的問題。

特別是當用招標買房這件事情
成為伊莉的版主,你將獲得更高級和無限的權限。把你感興趣的版面一步步地發展和豐盛,那種滿足感等著你來嚐嚐喔。

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發表於 2012-10-31 10:41 AM|只看該作者
現在的房價能進場的大部分是 ~ 投資保值

真正需求型的買方大部分買不起 ~~~

這也是 M型化社會的現象... 富者愈富,貧者愈貧

再加上政策照顧有錢人,加稅勞工階層....

這情況除非有利空消息...不然很難改變...

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發表於 2012-10-31 01:48 PM|只看該作者
這個就是代表房地產緩步修正的開端,當不在B貨、C貨全部都可以賣到A貨價時,整體市場趨向理性跟真實價值,所以趙老闆出來喊話:台灣沒有打房本錢,不過他應該早幾年出來喊:台灣沒有本錢炒房,個人認為過去哄抬的區域,最終慢慢要回原型,也留給年輕人一個機會跟希望~

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發表於 2012-11-1 04:58 AM|只看該作者

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