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貸款成數的多或少和屋齡關係沒有那麼高~
以房貸來說~房子是擔保品~
銀行只看擔保品值不值錢~
地段好的條件好的~還款能力好的~銀行自然願意貸高~
反之~就是那樣~
尤其這2年房地產再走跌~原本行情50萬~假設跌2成變成40萬~
銀行原本50萬去估貸8成>>40萬~
現在要交屋了~銀行再去估40萬的>8成=32萬~
50萬的錢~只能貸你32萬~自然連7成都不到(7成=35萬) ... |