伊莉討論區
標題:
[房地新聞]去年不動產交易 桃園中壢最熱 台北市最老
[打印本頁]
作者:
kok4321
時間:
2018-9-13 12:07 AM
標題:
[房地新聞]去年不動產交易 桃園中壢最熱 台北市最老
資料來源: Yahoo奇摩(即時新聞)2018年9月12日 下午12:38
內政部今天公布近3年不動產實價登錄統計情形,去年各鄉鎮地區建物交易面積第一名為桃園中壢區,為最熱絡區域;去年台北市35.2%的建物交易,屬於屋齡30年以上的老屋交易。
為促進不動產交易資訊透明化,內政部自民國101年8月起推動實價登錄制度,提供開放資料供民眾免費下載使用,包括不動產買賣案件的建物交易棟數、交易面積、建物型態、屋齡及交易總價等資訊,均對外公開。
內政部今天召開記者會,地政司副司長王成機表示,根據統計,去年建物交易棟數,7成以上集中於6都;各鄉鎮地區交易面積前3名,依序為桃園市中壢區、台中市西屯區及桃園市桃園區,為全台交易最熱絡區域,原因應該與人口成長、工商發展有關。
王成機指出,若以平均每棟交易面積分析,去年苗栗縣58.87坪最高,其次雲林縣58.59坪,彰化縣、嘉義市及新竹縣亦有50坪以上;6都中,以台南市49.14坪最高,新北市與台北市均不滿40坪。
若以建物交易型態分類,雙北、桃園、台中、高雄、新竹縣市以「住宅大樓」為主要交易標的;金門縣、基隆市則是「公寓」為主;台南市及其他縣市「透天厝」為交易大宗。
若以屋齡區分,金門縣、新竹縣市的建物交易主要是未滿10年的新屋;去年台北市35.2%的建物交易,屬於屋齡30年以上的老屋交易。
王成機進一步表示,若以交易總價及單價分析,不含車位的交易總價中位數前3名為台北市新台幣1380萬元、新北市900萬元、新竹市800萬元;交易中位數以台北市每坪56.1萬元最高、新北市每坪31.9萬元,其餘各縣市均在每坪20萬元以下。
感想:
成交面積和房地產價格有明顯正相關
新北和台北的房價最高所以成交面積也最小
而且現在建商也推出不少小坪數,相對低總價的物件來搶佔市場
至於屋齡就跟城市的發展相關
重劃區越多的地方 屋齡就越低
至於老舊城區的話屋齡自然就居高不下,而且只會越來越高
作者:
foxcat12
時間:
2018-9-14 08:59 PM
天龍國因為公共建設不斷更新,
連帶使房地產長期看漲,
其實應該多分一些資源給別人,
才不會房價狂漲
作者:
solarmodule
時間:
2018-9-15 02:52 PM
桃園...火車(誤點)高鐵(成本高)要不就是開車
更別說沒比較便宜甚至貴很多
作者:
maersk666
時間:
2018-10-15 01:39 PM
桃園中壢才十多萬~~隨便買一個大三房加車位才一千萬內!!
但是如果在台北上班,晚上住桃園通車很辛苦~~
不要說車程長~~油錢或車資都會嚇你死你!!
作者:
isuac
時間:
2018-10-26 03:16 PM
對啊!!
住遠一點車資很高,但是花的時候是很小筆的,房價可是一次一大筆,沒幾個人有辦法!!
作者:
dy30816
時間:
2018-10-27 08:15 AM
提示:
作者被禁止或刪除 內容自動屏蔽
作者:
jojoAMD
時間:
2018-11-2 07:12 PM
提示:
作者被禁止或刪除 內容自動屏蔽
作者:
mylifeforayre
時間:
2018-11-3 11:13 AM
桃園繼續人口移入之最...........................
作者:
squiral12001
時間:
2018-11-3 01:34 PM
單價高所以交易量少~應該也還蠻正常
現在基本上在台北市有一間三房能賣掉的話~你這輩子省點用應該都過的去了
資產利得差距之大.已經影響到一般人努力的動力
所以基本上台北市的買賣很多都是投資性質~與"住"的需求已經越來越遠
而已投資性質來看, 很明顯現在不是個好時間.所以交易量自然少
大部分住的需求都已經往外移了, 才造就桃園林口成交量增加
畢竟目前價格相對台北來講~還差蠻多的
主要先滿足住的需求~
作者:
freemountain
時間:
2018-11-7 12:28 PM
工作通勤時間生活圈機能便利, 再來考量房價
作者:
a29010815
時間:
2018-12-22 03:34 PM
以中壢的房價來說現在還算可以接受的價位
作者:
voei
時間:
2019-5-28 10:44 AM
桃園因為很多進口商的暢貨中心都擺在那
離台北近,運輸成本低,外勞消費力就在那)
物價其實是全台最便宜,生活壓力小,
有些內需相關製造業的工廠也都在桃園
不過最近桃園的景氣有下滑趨勢
作者:
endure0630
時間:
2019-5-28 12:05 PM
桃園...火車(誤點)高鐵(成本高)要不就是開車
更別說沒比較便宜甚至貴很多
作者:
foxcat12
時間:
2019-5-28 07:08 PM
台北地價貴自然房價居高不下!!
新屋都是高不可攀的價格!!
所以當然是老屋成交量多囉!!
歡迎光臨 伊莉討論區 (http://w3.eyny.com/)
Powered by Discuz!